Лизинговые операции в Республике Беларусь совершаются в
соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Положением о лизинге на территории Республики Беларусь. Законодательство определяет лизинговую деятельность как деятельность, связанную с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заёмные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.
В качестве объекта лизинга способно выступать любое движимое и недвижимое имущество, которое по существующей классификации можно отнести к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течении срока действия договора лизинга.
Субъектами лизинговой сделки выступают:
· лизингодатель – юридическое лицо, передающее по договору лизинга
специально приобретённый для этого за счёт собственных и (или) заемных средств объект лизинга. В качестве лизингодателя может выступать лизинговая компания или банк;
· лизингополучатель – субъект хозяйствования, получающий объект
лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.
Лизингополучатель и лизингодатель – прямые участники лизинговой сделки, между которыми заключается лизинговое соглашение. Косвенным участником сделки является поставщик объекта сделки, так как его функции в лизинговой сделке исчерпываются реализацией объекта лизинга лизингодателю.
Лизинговые операции для банка-лизингодателя являются одной из форм кредитных операций и дополнительным источником дохода. Цена договора лизинга определяется сторонами договора исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя и суммы его вознаграждения либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если условиями договора предусмотрен выкуп объекта лизинга.
В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю входят:
· первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;
· проценты, выплачиваемые лизингодателем при приобретении и
объекта лизинга в кредит;
· затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой
договор заключался;
· налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект
лизинга, если они уплачиваются лизингодателем;
· затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального
ремонта объекта лизинга;
· платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков.
Доход лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по
Договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.
Все текущие расходы лизингодателя, не включённые в состав инвестиционных, возмещаются за счёт полученного дохода лизингодателя.
Выкупная стоимость объекта лизинга – стоимость выкупа объекта лизинга, которая может быть меньше или равна остаточной стоимости. Остаточная стоимость – разница между стоимостью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок договора лизинга.
Порядок осуществления лизинговой операции в банке: первоначально лизингополучатель определяет необходимый ему объект лизинга, а также возможного поставщика оборудования; поставщик объекта лизинга может быть установлен непосредственно и банком-лизингодателем. Затем субъект хозяйствования обращается в банк с просьбой совершить лизинговую операцию и предоставляет заявку на лизинг. Банк, прежде чем принять решение о проведении операции должен провести анализ заявки клиента, определить его кредитоспособность, оценить обеспечение, предлагаемое лизингополучателем в обеспечение исполнения своих обязательств. Только после этого банк обращается к поставщику и заключает с ним договор купли-продажи объекта лизинга. Между лизингодателем и лизингополучателем заключается договор лизинга. Условиями такого договора являются:
· объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и
качественные характеристики объекта;
· контрактная стоимость объекта лизинга;
· обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в
бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанных объектом лизинга;
· цена договора лизинга;
· размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
· сведения об условиях поставка (продажи) объекта лизинга и
ответственности поставщика (продавца);
· обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во
временное владение и пользование, а также возврата объекта
лизингодателю, включая его досрочное изъятие;
· срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической
передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;
· условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.
Смотрите также
Банковский маркетинг и его свойства
Реализация
товаров и услуг — важнейший этап деятельности любого предприятия, работающего в
условиях рынка. Банковское дело как вид предпринимательской деятельности не
составляет исключения. ...
Валютный кассир
Современная банковская система сложилась в
нашей стране за последние десять лет.
До 1988 года функционировали только
Государственный банк и три специализированных банка – Промстройбанк, Ж ...
Банковская тайна
Банковская
тайна и ее соблюдение включают несколько аспектов: юридический,
организационный (охрана банка), технический (применение мер
защиты к самим документам). Юридический ...